时间:2024-03-01 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
项目位于世界的南沙明珠湾国际金融岛，由深业置地独自拿地操盘，设计理念参考同出高端“颐”系的前海豪宅深业颐湾府。小区采用半围合式设计，全南向户型，起步面积103㎡，是岛内稀缺、纯粹的高端居住产品。项目打造融入自然、创造、适度理念，打造无可替代的金融岛尖CBD三公园纯住宅大盘。
人类自古以来都临水而居，大江大河自古与城市兴盛一脉相承，所以有句老话是“千百年来臻山臻水的价值从未改变”，江景房就成为了最优质的资产。江景房因本身占尽稀缺资源，楼市低迷的时候，江景房更保值；而楼市回升的时候，也是江景房升值幅度更大，并且江景历来是广州豪宅价值的最高代言。
约190㎡4房2厅3卫：国际金融岛独一无二，在寸土寸的CBD上的尊梯独户江景大平层，全岛仅有60套，享国际金融岛顶级人脉圈层。
近100米超阔楼间距，约7.7米270度巨幕江景视野，新型LDKG户型设计，客餐厅厨房阳台整体空间超80㎡，力压市场同产品的空间感！
售楼处电线年提出国际人才特区，南沙区正式形成“三区一中心”、“一人才特区”的国家战略发展格局。
项目所在的横沥岛是中国首个国际金融岛，岛上目前的国际标签：IFF国际金融论坛永久会址（在建），广州第一家期货交易所（规划）、粤港澳大湾区国际商业银行（规划）、粤港澳大湾区保险服务中心（规划）、国际学校（规划）等也相继落户于此。
国内时速最快的广州地铁18号线，实现南沙与广州中心城区半小时直达。另外还有15号线号线号线（规划中）四地铁便捷通达。其中18号线一站直达番禺（快线），两站到天河CBD（快线号的延长线有望南北贯穿珠海、中山、广州、清远4城，22号线的延长线有望经南沙延伸至东莞、深圳。广澳高速、莞佛高速、深中通道等，贯通珠三角各大城市。
空：辐射大湾区5大机场，南沙商务机场（规划中），深中通道(在建中)，建成后半小时可达宝安机场、深圳前海，大湾区半小时生活圈将进一步加快进程。
中山大学附属第一（南沙）医院：距离项目约2公里湾区级别三甲医院，体量约50.6万方，综合实力华南区排名第1（全国第8）。
中山大学附属（南沙）口腔医院：距离项目约2公里，本部为全国TOP6口腔医院，目前医院设计规划中。
广东省中医院南沙医院：距离项目约6公里，本部为华南区TOP1中医院2023年实现基本完工。
除此之外，项目附近还有广州妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中医院南沙院区（在建）、广州医科大学附属肿瘤医院（规划中）等高端医疗配套。
目前国际金融岛上几千套住宅，唯一深业颐泽府有板楼，并且在我们项目也仅占 10%，深业卖一套板楼，岛上少一套板楼。板楼建筑平均高度低、容积率低、通风采光最佳，得房率高，居住舒适度极佳，投资自住首选，仅此24套！
板楼户型楼距宽绰，专梯专户、创新型LDKG餐客厨阳台一体化设计，四面宽朝南，客餐厅无梁一体化，7.15米宽幕阳台，南北双向园林景观。
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
1、120平以上的住房，不限购，随便买；2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
新政后，是不是名下自有住房只要出租或挂牌出售，再买房的首付成数和利率就可以按照一套计算？据悉，根据广州不同银行的工作人员说法，大部分都表示会有新政策（
：2024年2月19日起，广州纷纷传闻多家银行吹风：把限购区两套房挂牌放租或放售，再买第三套房可按首套房贷款。记者今日走访确认，目前已有至少一家国有银行，及一家股份制银行已悄然执行。“除了120㎡以上（不含120㎡）住房不限购这一条外，租出去的房子（备案）或者挂了牌准备卖的房子，也不算限购指标。这意味着有两套以上房子的家庭，只要把房子租出去或者挂牌出售，就可以再买。把两套房子挂牌出售或放租，再买当首套。某四大银行珠江新城支行的一名业务经理告诉记者：其所在银行内部已口头通知执行广州市政府的文件，“具体文件还未下发”。该经理指出，政府层面管控住房套数，银监部门管控利率，只要按照政府的文件执行就可以。她称，如果在限购区有两套建面超120㎡的住宅，再买第三套完全没限制，“两套已结清再买第三套直接按首套房贷款，三成首付，利率按最新的3.95%；结清一套则可以四成首付，利率4.25%。如果名下有一套建面超120㎡，也可以直接剔除掉这套房的名额”。该业务经理表示，目前政府想方设法支持大家买房，如果家有两套房建面未超120㎡，则可以将两套都挂牌放售或放租，“按照政府的文件，这样也可以购买第三套房”。
“只要把两套房都挂牌出售或出租，凭回执，我们就会受理，且直接按三成首付办理贷款”。不过，他指出，必须名下两套放盘的房子都是已经收楼，或已属现楼，“如果两套房都放盘且已结清贷款，再买第三套就按首套贷款；如果只放盘其中一套，再买的第三套，就按二套房贷款4成首付”其称，目前其所在银行已支持执行政府政策，“无论购买一手房还是二手房都可以。